維修基金交給哪個部門，維修基金可以退嗎

一般情況下，房產中介在與購房者簽訂合同時，必須在補充協議中約定購房者應一次性向房產中介繳納契稅和公共維修基金，否則房屋將不予交房。超過。房地產經紀人為買方的貸款提供了擔保。如果買家不搬進來，征收契稅和公共維護基金會增加您的風險。 1）業主必須根據自有房產的建筑面積繳存專項住宅維修資金。每平方米建筑面積首期住宅專項維修資金金額為當地房改費用的2%。

繳款人須向社區辦足額繳納維修基金，并取得社區辦開具的市住宅維修基金專用收據第二聯、第四聯。銷售單位代全體業主收取的維修賤金屬，由全體業主共有，不計入住宅銷售收入。具體來說，某棟建筑物的主要維修資金只能用于某棟建筑物，且使用必須經過業主委員會或該建筑物三分之二業主的批準。房屋維修基金用于房屋保修期滿后對房屋主體結構、公共部位和公共設施設備進行大修。

1、維修基金可以退嗎

專項維修基金繳納標準：高層建筑（含電梯多層建筑）90元/，多層建筑（含別墅）50元/（各地房屋維修基金標準掛鉤）以經濟水平為準，具體收費標準略有不同）；在沒有委員會的社區，業主使用房屋維修基金的，必須在公共設施或者公共區域遭到嚴重破壞時提出申請，并須獲得社區總戶數過半數的同意。或者經占總面積一半以上的業主同意。

2、維修基金是干什么的

購房者首期按多層住宅建筑面積成本價的2.5%、高層住宅建筑面積成本價的3%繳納住房維修基金。注：維修資金的具體標準由當地房地產行政管理部門確定，因此各地區維修資金的比例存在一定差異。建議購房者到當地派出所或房管局派出所進行詳細查詢。 2）房屋需要大修、特修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程款總額的30%。

3、維修基金什么意思

公共維修基金俗稱房屋養老大修基金，專門用于物業保修期滿后物業公共部位、公共設施的大修、中修，以及公共設施的更新改造社區內的設備和設備，不得移作他用。 1）除物業管理服務合同另有約定外，物業管理公司可以從維修基金中臨時借用相當于物業一個月日常維修更新費用的備用金。

4、維修基金怎么動用

住房維修資金的支付和使用應當嚴格按照法律規定辦理。特別是維修資金的處理，要根據實際需要辦理。此外，繳納相關費用還應征得業主的同意。否則可能對相關人員的違法行為追究法律責任。維修資金由業主共同籌集。業主按繳納的比例享有維修資金的所有權，但使用權屬于全體業主。單個業主不得從銀行提取自己的全部維修資金。

房屋銷售者應當一次性繳納多層房屋建筑面積成本價3%、高層房屋成本價4%的住房維修基金。