維修基金交給哪個部門，維修基金使用的條件和范圍

開發商收取的維修賤金屬歸全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層建筑（含電梯多層建筑）90元/平方米，多層建筑（含別墅）50元/平方米（各省住房維修資金標準）地方與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有不同）；注：維修資金的具體標準由當地房地產行政管理部門確定，因此各地區維修資金的比例存在一定差異。建議購房者到當地派出所或房管局派出所進行詳細查詢。

住房公共設施專項資金，簡稱專項資金，用于房屋公共部分、公共設施設備的修繕、改造，不得挪作他用。業主可以將首期專項房屋維修資金直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發公司代繳。物業服務公司向業主委員會提交相關材料，提出房屋專項維修資金；因此，房地產開發商向購房者收取契稅和公共維修資金，屬于自愿委托，而非代收代付的行為，從而規避了相關規定。

1、維修基金可以退嗎

一般情況下，房屋維修基金由房地產行政管理部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金將劃歸業主委員會，由業主委員會行使管理權。使用公共維修資金時，需要向業主委員會申請，但需要獲得三分之二業主的同意，審批程序相當復雜。

2、維修基金是干什么的

住房維修資金的支付和使用應當嚴格按照法律規定辦理。特別是維修資金的處理，要根據實際需要辦理。此外，繳納相關費用還應征得業主的同意。否則可能對相關人員的違法行為追究法律責任。公共維修基金在辦理房產證前一次性繳納，并暫存業主委員會。但沒有業主委員會的，由房管部門保管。

3、維修基金什么意思

住房公共設施專項資金簡稱專項資金，用于房產公用部分、公共設施設備更新改造等項目，不得挪作他用。商品房出售時，購房者與銷售單位應當簽訂住房維修資金繳納協議。購房者應當按照購房價款的2%至3%向銷售單位繳納房屋維修基金。然而，如果賣方希望買方繳納共同維修基金，房主可以提前與買方協商，并可以報告買方在總價中的預期份額。

4、維修基金怎么動用

然后業主委托物業公司向相關管理部門（住房和城鄉建設局物業管理科）提出房屋維修資金使用申請。住房和城鄉建設局物業管理科將核實相關情況。如果情況屬實，維護需要在社區公告并確認。預算額。業主應當按照其擁有的房產的建筑面積繳存住宅專項維修資金，初始住宅專項維修資金的數額按照每平方米建筑面積繳存。 2）房屋需要大修、特修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程款總額的30%。

根據建設部、財政部印發的《住宅專項維修資金管理辦法》第165號規定：出讓單位代收的維修賤金屬由全體業主共有，不計入住宅銷售收入。