維修基金交給哪個(gè)部門，維修基金什么時(shí)候交

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住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金，用于房產(chǎn)公用部分、公共設(shè)施設(shè)備更新改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。維修基金是業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的款項(xiàng)，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部分和共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、使用條件都有一定的要求。第四十四條本辦法自2016年2月1日起施行。建設(shè)部、財(cái)政部于2016年12月發(fā)布的《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》 1998年12月16日（建房[1998]213號(hào)）同時(shí)廢止。

商品房出售時(shí)，購(gòu)房者與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂住房維修資金繳納協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的2%至3%向銷售單位繳納房屋維修基金。商品住宅業(yè)主和非住宅業(yè)主必須按照其擁有的房產(chǎn)建筑面積繳存專項(xiàng)住宅維修資金。第一期住宅專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積繳存金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%。 % 至8%。

1、維修基金交給房管局還是交給物業(yè)

另外，如果購(gòu)房者一次性支付了購(gòu)房款，開發(fā)商的借口根本不存在。這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商在具體操作上并沒有違反各項(xiàng)規(guī)定。購(gòu)房者辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者簽署一份至少包含兩項(xiàng)內(nèi)容的授權(quán)書，即代辦房產(chǎn)證和代繳房產(chǎn)證。契稅和公共維護(hù)基金。

2、維修基金可以退嗎

第二十條住宅建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?（一）商業(yè)建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、更新、更新費(fèi)用住宅樓或商業(yè)住宅樓與非住宅樓之間。裝修費(fèi)用將由相關(guān)業(yè)主按照其擁有房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)偂Ｌ崛」e金的條件，公積金貸款可以借多少公積金，如何提取公積金，封存后如何提取住房公積金，住房公積金貸款利率是多少，住房公積金提取，住房公積金查詢。

3、維修基金是干什么的

本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專門用于住宅建筑共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。第十七條業(yè)主專用賬戶中的住宅專項(xiàng)維修資金余額低于首存金30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)繳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修資金使用計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)包括維修、更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、支出范圍以及危及房屋安全的突發(fā)事件的處理等情況需要臨時(shí)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金的。方法等；

主要維護(hù)部分是住宅的主要承重結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻等。此外，還有室外墻體、門廳、樓梯間等公共設(shè)備的維護(hù)和改造和走廊。一般情況下，房屋維修基金由房地產(chǎn)行政管理部門管理。業(yè)主委員會(huì)成立后，公共維修基金將劃歸業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)行使管理權(quán)。公共維修基金在辦理房產(chǎn)證前一次性繳納，并暫存業(yè)主委員會(huì)。但沒有業(yè)主委員會(huì)的，由房管部門保管。

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